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什么样的房子才是好房子 五大标准来判断!

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人们往往千挑万选,希望挑中一个“好房子”,那么什么才是真正的“好房子”?好房子的标准都有哪些呢?

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购置房产是人生中的大事,买房过程中较消耗时间和精力的便是选定房源这一环节。人们往往千挑万选,希望挑中一个“好房子”,那么什么才是真正的“好房子”?好房子的标准都有哪些呢?今天就跟小编来详细的了解一下吧。

1、交通

上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,能创造更多的效益。

2、绿化

居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

3、社区设计

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。

4、社区配套

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的引进了大型超市,有的配套学校特别好,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;

食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;

其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

5、户型合适:什么是好户型

主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。这样来看,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。

以上便是小编总计的关于好房子的一些相关标准了,什么样的房子才是好房子?每个人或许都有不同的见解。无论你的观点是什么,只有同时满足以上五大点,相信这样的房子就是您心目中的好房子了。

[责任编辑:周艳蓉]
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